פרק 21 - מסלולי משכנתא - היזהרו!

גילוי נאות - סוכן ביטוח שאלה קשה ל"יועצי משכנתאות" מ2007 עד פברואר 2022 ריבית בנק ישראל החלה לרדת עד שעמדה על בערך 0.1% - 0.25%. ואז בפברואר 2022 החלה לעלות בצורה תלולה מאוד והיום עומדת על 4.5%. בינואר 2020 כבר דובר על הרחבות מוניטריות והזרמת כספים לכלכלה של ארצות הברית ולשווקים ברחבי העולם. לי זה היה ממש ברור שאנחנו בדרך להאצה אינפלציונית שתגרור העלאת ריבית, אז למה לעזאזל "יועצי משכנתאות" עדיין המליצו ללקוחות על תיק "מגוון" שכולל מסלול צמוד מדד שבו קרן החוב צמודה לעליות המדד והאינפלציה? אפשר לטעון שמסלול צמוד לפריים אפשר להחזיר ללא קנס אז אולי יש איזשהו היגיון בזה למרות שלדעתי תיק עם ריבית קבועה לא צמודה (קל"צ) היה מנצח את הכל. הצעה לתשובה : הרבה מאוד "יועצי משכנתאות" רוצים ליצור רושם שהם מייצרים הצעה טובה ללקוח עם ריביות נמוכות ותיק מפוזר כשבפועל הם "דופקים" את הלקוחות בזה שהם מכניסים לתמהיל מסלול צמוד מדד כדי שהתיק יהיה ריווחי לבנק ויוכל לתת "ריביות טובות" ללקוחות. אם למישהוא או מישהיא יש הסבר טוב יותר אשמח לשמוע אין לראות באמור המובע או באיזה מחלקיו משום ייעוץ השקעות, פנסיה או המלצה כלשהי. האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ או שיווק השקעות, פנסיה, מיסוי, או תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם | ט.ל.ח #משכנתא #מחשבון_משכנתא #יועץ_משכנתאות #פועלים_למשכנתאות #משכנתאות #לאומי_משכנתא #בנק_ךאומי_משכנתא #דיסקונט_משכנתאות #מחשבון_משכנתא__פועלים